Toucher davantage de bénéficiaires, c’est l’objectif poursuivi par le gouvernement béninois à travers l’élargissement de l’accès aux logements sociaux et économiques. Le Conseil des ministres a approuvé une révision des modalités d’attribution et de cession de ces logements.
Cette décision est prise après une première actualisation des conditions de commercialisation adoptée le 17 décembre 2025. Malgré ces assouplissements, la commercialisation a fait apparaître plusieurs difficultés, notamment en raison d’une cible jugée trop restreinte pour les logements sociaux et de la limitation de l’accès aux seuls primo-accédants. Le gouvernement a donc décidé d’élargir les critères d’éligibilité.
Pour les logements sociaux, l’accès est désormais ouvert à tous les fonctionnaires et agents publics, sans distinction liée au niveau de revenus. La cible est également élargie aux ménages du secteur privé. Commerçants, artisans, salariés du privé et membres des professions libérales peuvent désormais prétendre à ces logements, sous réserve de remplir les conditions prévues.
Autre changement majeur, la suppression de la condition réservant l’acquisition aux personnes ne disposant d’aucun bien bâti sur le territoire national.
Les secundo-accédants pourront ainsi eux aussi acquérir un logement social. Autrement dit, être déjà propriétaire d’un bien immobilier ne constituera plus, à lui seul, un obstacle à l’achat d’un logement dans le cadre du programme.
Le gouvernement autorise également l’achat au comptant de logements en bloc par des sponsors ou de grandes entreprises institutionnelles, au bénéfice de certaines catégories sociales ciblées.
De nouvelles possibilités pour les logements économiques
Les modalités évoluent également pour les logements économiques. L’acquisition pourra notamment être ouverte à la location simple, sous réserve de la disponibilité des logements.
Les entreprises pourront aussi acquérir des lots de logements au profit de leurs agents. Le même dispositif d’achat groupé au comptant est prévu pour des cibles spécifiques, notamment les sponsors et les grandes entreprises institutionnelles, afin de loger leurs salariés. Les appartements pourront par ailleurs être proposés directement à la location.
Ces nouvelles modalités concernent, dans un premier temps, les logements déjà disponibles et prêts à être habités. Le gouvernement précise toutefois que ces dispositions pourront être modifiées ou étendues à d’autres phases du Programme 20 000 logements, en fonction des besoins.
Avec cette révision, l’exécutif entend donc lever plusieurs barrières qui limitaient jusqu’ici l’accès aux logements sociaux et économiques et accélérer leur commercialisation auprès du grand public.
