Devenir propriétaire sans mobiliser une importante somme d’argent au départ. C’est l’une des possibilités offertes par le Programme des 20 000 logements au Bénin. Selon les modalités du contrat retenu, les bénéficiaires peuvent recevoir les clés de leur habitation, s’y installer, puis rembourser progressivement son coût à travers des mensualités.
Le gouvernement a expliqué le fonctionnement de ce dispositif dans une vidéo diffusée le 17 octobre 2026, à travers les témoignages de Rodrigue, artisan menuisier, et de maman Pascaline, vendeuse. Cette formule vise notamment les personnes qui ne disposent pas d’une épargne suffisante pour financer un apport initial important.
La location-accession ne signifie toutefois pas que le logement est gratuit. Les bénéficiaires doivent disposer de revenus suffisants pour honorer les mensualités et assumer les charges liées à leur habitation. Les conditions de paiement dépendent du contrat signé.
Le dispositif s’inscrit dans une série de mesures approuvées par le Conseil des ministres du 7 octobre 2026. Face aux difficultés rencontrées dans la commercialisation des logements, notamment en raison de critères jugés trop restrictifs, le gouvernement a décidé d’élargir les possibilités d’accès.
Pour les logements sociaux, tous les fonctionnaires et agents publics peuvent désormais présenter leur candidature, quel que soit leur niveau de revenu. Les travailleurs du secteur privé sont également concernés, notamment les commerçants, les artisans, les salariés et les personnes exerçant une profession libérale.
Autre changement, le statut de primo-accédant n’est plus obligatoire. Les personnes qui possèdent déjà un bien immobilier peuvent donc solliciter un logement social, sous réserve de respecter les autres conditions d’attribution.
Le Conseil des ministres a également autorisé l’achat groupé de logements au comptant par certaines catégories de bénéficiaires, notamment des entreprises ou des organismes qui souhaitent faciliter l’accès au logement de leurs agents.
Pour les logements économiques, la location simple est désormais possible, selon les disponibilités. Les entreprises peuvent aussi acquérir des lots de logements au profit de leurs salariés.
Ces nouvelles modalités concernent les logements disponibles en stock et prêts à être habités. Leur extension à d’autres phases du programme pourra être envisagée en fonction des besoins.
Un programme réparti dans 14 villes
Le Programme des 20 000 logements prévoit la construction de 20 000 habitations sociales et économiques de type F4 dans 14 villes du Bénin. Il comprend 12 960 logements individuels et 7 040 logements collectifs.
Les opérations concernent notamment les nouvelles cités d’Abomey-Calavi, dans la zone de Ouèdo, de Porto-Novo, à Djègan-Kpèvi, ainsi que celles de Sèmè-Kpodji, Parakou, Abomey et Bohicon. Le programme prévoit également l’aménagement de nouveaux quartiers dans d’autres localités.
Plusieurs formules sont proposées aux candidats, dont la location-accession avec ou sans apport initial et la vente directe au comptant. Les conditions varient selon le logement et le contrat choisi.
Les personnes intéressées peuvent consulter les logements disponibles, les critères d’attribution et les modalités d’acquisition sur le portail officiel du programme : programmelogements.bj.
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